═══════════════════════════════════════════════════════════════ ΣΥΜΒΑΣΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ═══════════════════════════════════════════════════════════════ Στην __________________, σήμερα την ___/___/20___, οι υπογράφοντες: ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ: Ονοματεπώνυμο: ___________________________________________________ Πατρώνυμο: ________________________________________________________ ΑΦΜ: __________________ ΑΔΤ: __________________________________ Διεύθυνση: ________________________________________________________ Τηλέφωνο: _________________________________________________________ ΜΙΣΘΩΤΗΣ: Ονοματεπώνυμο: ___________________________________________________ Πατρώνυμο: ________________________________________________________ ΑΦΜ: __________________ ΑΔΤ: __________________________________ Διεύθυνση: ________________________________________________________ Τηλέφωνο: _________________________________________________________ Συμφώνησαν και συναποδέχτηκαν τα εξής: ΑΡΘΡΟ 1 - ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ Ο Εκμισθωτής εκμισθώνει στον Μισθωτή το ακίνητο που βρίσκεται: Διεύθυνση: ________________________________________________________ Περιοχή: __________________________________________________________ Όροφος: ___________ Τ.Μ.: ______ Αριθ. Δωματίων: _____________ Κτηματολογικά στοιχεία: __________________________________________ ΑΡΘΡΟ 2 - ΔΙΑΡΚΕΙΑ Η μίσθωση αρχίζει την ___/___/20___ και λήγει την ___/___/20___ ☐ Με δυνατότητα ανανέωσης ☐ Χωρίς δυνατότητα ανανέωσης ΑΡΘΡΟ 3 - ΜΙΣΘΩΜΑ Το μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των __________ ευρώ (€ ____,00) Τρόπος πληρωμής: ☐ Μετρητά ☐ Κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό IBAN: ________________________________________________________ ☐ Άλλο: __________________________________________________________ Καταβολή: Μέχρι την ____ κάθε μήνα ΑΡΘΡΟ 4 - ΕΓΓΥΗΣΗ Ο Μισθωτής καταβάλλει εγγύηση ποσού __________ ευρώ (€ ____,00) που αντιστοιχεί σε ___ μηνιαία μισθώματα. Η εγγύηση επιστρέφεται στη λήξη της μίσθωσης, αφού αφαιρεθούν τυχόν οφειλές ή ζημιές. ΑΡΘΡΟ 5 - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ - ΛΟΙΠΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ☐ Κοινόχρηστα: Βαρύνουν τον _____________________________________ ☐ ΔΕΗ: Βαρύνει τον ______________________________________________ ☐ ΕΥΔΑΠ: Βαρύνει τον ____________________________________________ ☐ Θέρμανση: Βαρύνει τον _________________________________________ ☐ Άλλα: __________________________________________________________ ΑΡΘΡΟ 6 - ΧΡΗΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για: ☐ Κατοικία ☐ Επαγγελματική στέγη ☐ Άλλο: __________________________________________________________ ΑΡΘΡΟ 7 - ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ • Να παραδώσει το μίσθιο σε κατάσταση κατάλληλη για χρήση • Να διατηρεί το μίσθιο σε κατάσταση που επιτρέπει τη χρήση του • Να επιμελείται των μεγάλων επισκευών • Να μην παρεμποδίζει την ειρηνική χρήση του μισθίου ΑΡΘΡΟ 8 - ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΤΗ • Να χρησιμοποιεί το μίσθιο ως καλός οικογενειάρχης • Να καταβάλλει εμπρόθεσμα το μίσθωμα • Να επιμελείται των μικρών επισκευών • Να επιστρέψει το μίσθιο στην αρχική του κατάσταση • Να μην μεταβιβάσει τη μίσθωση χωρίς έγκριση ΑΡΘΡΟ 9 - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ Η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί: • Από τον Μισθωτή με προειδοποίηση ___ μηνών • Από τον Εκμισθωτή σε περίπτωση παράβασης όρων • Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής μισθώματος > 2 μήνες ΑΡΘΡΟ 10 - ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ/ΜΕΤΑΤΡΟΠΕΣ Οποιαδήποτε μετατροπή ή επισκευή απαιτεί προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του Εκμισθωτή. ΑΡΘΡΟ 11 - ΠΑΡΑΔΟΣΗ-ΠΑΡΑΛΑΒΗ Κατά την παράδοση και παραλαβή του μισθίου συντάσσεται πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής που υπογράφεται από αμφότερα τα μέρη. ΑΡΘΡΟ 12 - ΓΕΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ • Κάθε τροποποίηση της σύμβασης πρέπει να γίνει εγγράφως • Για κάθε διαφορά αρμόδια είναι τα Δικαστήρια _______________ • Η σύμβαση υπόκειται στην ελληνική νομοθεσία Η παρούσα σύμβαση συντάχθηκε σε δύο (2) πρωτότυπα και έλαβε από ένα (1) έκαστος των συμβαλλομένων. ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ Ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ ___________________ ___________________ (Ημερομηνία/Υπογραφή) (Ημερομηνία/Υπογραφή) ═══════════════════════════════════════════════════════════════ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η σύμβαση πρέπει να δηλωθεί στην εφορία εντός 30 ημερών Πληροφορίες: www.aade.gr | info@nomika-epilekta.gr ═══════════════════════════════════════════════════════════════